Un Rapport sur l'état des installations électriques (EICR) doit toujours être effectué par un électricien qualifié. Utilisé pour vérifier l'intégrité d'une installation ou un danger potentiel et pour s'assurer que le bien est conforme à la législation en vigueur en matière de sécurité, un certificat EICR est essentiel pour les immeubles locatifs et peut également être utile pour les bâtiments commerciaux et les maisons d'habitation. Dans l'article "Qu'est-ce qu'un certificat EICR ?", nous expliquons ce qu'est un EICR, pourquoi il est nécessaire, s'il est obligatoire et quels sont les EICR pour les propriétaires d'immeubles commerciaux et résidentiels.
Qu'est-ce qu'un IPCE ?
Voir aussi notre page Services Rapports sur l'état des installations électriques
Explication des rapports de l'IPCE
De nombreuses personnes se demandent ce qu'est un certificat électrique EICR, et la réponse est assez simple. Un rapport sur l'état de l'installation électrique est établi par un électricien certifié après qu'il a inspecté et testé le système électrique dans le bâtiment spécifié.
Le rapport, publié sous la forme d'un certificat, identifie les défauts ou les défaillances, indique l'état du câblage et des accessoires, fournit une série de résultats d'essais et confirme que le système électrique ne présente pas de risque pour la sécurité.
Pourquoi ai-je besoin d'un certificat de l'IREC ?
Les immeubles résidentiels locatifs doivent faire l'objet d'un inventaire tous les cinq ans et au début d'une nouvelle location, ce qui explique la forte demande de certificats EICR pour les propriétaires. Cependant, les maisons privées et les propriétés commerciales peuvent également bénéficier de l'émission de certificats EICR de routine.
En effet, un certificat EICR confirme la fonctionnalité et la sécurité des installations électriques et peut donc vous donner l'assurance que votre domicile ou votre lieu de travail n'est pas exposé à des risques de dysfonctionnement électrique.
EICR et DEIC - Quelles sont les différences ?
Un certificat d'installation électrique domestique (EIC) est délivré à la suite de nouveaux travaux d'installation électrique et confirme que les travaux ont été effectués conformément à la réglementation en vigueur. Réglementation britannique. En tant que tel, l'EIC ne concerne que la nouvelle installation et ne vérifie pas la fonctionnalité des installations électriques existantes.
Si une DEIC est délivrée à la suite d'une réfection complète de l'installation électrique d'une propriété nouvellement construite, elle peut être utilisée à la place de l'EICR. Toutefois, si une DEIC est délivrée à la suite de travaux électriques partiels, un EICR peut toujours être exigé.
L'ACRE est-il obligatoire ?
L'ACRE est obligatoire pour les immeubles locatifs résidentiels, de sorte que les ACRE pour les propriétaires sont parmi les rapports les plus fréquemment demandés. Bien que l'ACRE ne soit pas obligatoire pour les résidences privées et les bâtiments commerciaux, elle est néanmoins fortement recommandée.
L'ACRE pour les propriétaires de locaux commerciaux
Que vous louiez un espace commercial, un immeuble de bureaux ou une usine à des locataires, un EICR valide confirmera que l'installation électrique est sûre et fonctionnelle. En maximisant la sécurité du bien et en donnant la priorité à la sécurité de vos locataires, vous pouvez même rendre votre location commerciale plus attrayante pour les locataires potentiels.
L'ACRE pour les propriétaires de logements
En tant que propriétaire d'un logement, vous êtes tenu d'assurer la sécurité du bien immobilier. L'une de vos obligations est de veiller à ce que l'installation électrique de la propriété soit conforme aux réglementations en vigueur et ne présente pas de risque pour la sécurité. En faisant réaliser l'évaluation et les tests appropriés et en vous assurant que vous disposez d'un certificat EICR valide, vous pouvez être certain que vous respectez les exigences légales relatives à la sécurité électrique dans les immeubles locatifs.
À quelle fréquence avez-vous besoin d'une IPCE ?
On nous pose souvent la question de savoir à quelle fréquence j'ai besoin d'un certificat EICR, et nous sommes toujours heureux de vous fournir les informations dont vous avez besoin. Pour les immeubles locatifs résidentiels, un certificat ACRE est requis tous les cinq ans et au début d'une nouvelle location.
Bien que l'EICR ne soit pas obligatoire pour les propriétés résidentielles privées et les bâtiments commerciaux, il est conseillé de faire délivrer un certificat EICR tous les cinq ans et avant une vente ou une nouvelle location commerciale.
Coût du certificat de l'IREC
Le coût d'un certificat EICR varie en fonction de la taille du bien. Malgré cela, les certificats EICR ne sont pas hors de prix. Ils constituent l'un des moyens les plus rentables d'évaluer la qualité et l'état des installations électriques d'un bien immobilier.
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